1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%
西落合スカイマンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
1980年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 81.6㎡の場合
相場
7,250万円
88.9万円/㎡
4,353
6,285
8,216
10,147
AI査定結果
推定相場価格
7,250万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,285万円〜8,216万円
77.0万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
西落合スカイマンション
6,980万円（85.5万円/㎡）/ 3階 / 81.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 6,980万円 | 85.5万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 7,100万円 | 87.0万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 7,280万円 | 89.2万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 7,280万円 | 123.5万円 | 3階 | 58.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 7,280万円 | 89.8万円 | 3階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,880万円 | 72.1万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/27 | 西落合ハイツ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/08 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,690万円 | 76.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。